Потенциалды сатып алушылар мен сатушыларды тартуға итермелейтін жылжымайтын мүлік веб-сайтын жобалауға арналған 10 кеңес

Жылжымайтын мүлік веб-сайттарын жасау бойынша кеңестер

Ғимарат, үй немесе кондом сатып алу - бұл маңызды инвестиция ... және көбінесе өмірде бір рет болады. Жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы шешімдер кейде қарама-қайшылықты эмоциялардың итермелеуі негізінде жүреді, сондықтан үйді жобалау кезінде көп нәрсені ескеру қажет жылжымайтын мүлік веб-сайты бұл оларға сатып алу сапарында көмектеседі.

Агент немесе жылжымайтын мүлік брокері ретіндегі сіздің міндетіңіз - эмоцияларды түсіну және оларды ақылға қонымды таңдау жолына бағыттау. Мұнда алты кеңес бар веб-сайтыңызды жобалау және оңтайландыру бұл сізге жылжымайтын мүлік маркетингінің сандық көшбасшысы болуға көмектеседі.

1-кеңес: ішкі іздеу және сүзу мүмкіндіктерін қосыңыз

Сіздің перспективаңыз жылжымайтын мүлік сатып алуда, олар әрқашан нақты критерийлерді ескереді. Сіздің сайтыңызға келуші кіре салысымен, олардың қажеттіліктерін анықтай алатындығыңызды және олардың іздегеніне сәйкес келетін қасиеттерін көрсетіңіз.

Ішкі іздеу өрісінің жылжымайтын мүлік объектілерін сегменттеуге мүмкіндік беретін сүзгілері бар айқын орналасуын қосыңыз. Егер сіздің іс-әрекеттеріңіз үй сатып алуға шоғырланған болса, мысалы, бағаны, құрылым түрін, квадратты, лоттың көлемін, жатын бөлмелерінің санын, жуынатын бөлмелердің санын және басқа сипаттамаларды (камин, бассейн, гараж және т.б.) қамтиды.

Егер сіздің тізімдемеңіз бірнеше аймақтарды, жер түрлерін және құрылымдардың стильдерін қамтыса, сіздің сатып алушыларыңыз іздеуді белгілі бір аудандарға және жылжымайтын мүліктің басқа сипаттамаларына кеңейтетін етіп сүзгілеу мүмкіндіктерін кеңейтуді қалауыңыз мүмкін.

2-кеңес: әр аймаққа бетті арнаңыз

Мүлікті сатып алу кезінде көршілес ауданды таңдау өте қажет. Жылжымайтын мүлікті сату немесе жалға беруді ұсынатын әр аймаққа, ауданға, тіпті мектеп ауданына парақша арнаңыз. Аймақ туралы білу үшін практикалық және маңызды ақпаратты енгізіңіз. Әрқашан сіздің жеке қасиеттеріңіздің барлығын және басқа да қызықты жерлерді дәл көрсететін картаны қосыңыз:

  • Жақын маңдағы қызметтер (мектептер, дүкендер, емханалар, ауруханалар, шіркеулер)
  • Демалыс базалары (саябақтар, бассейндер, гольф алаңдары)
  • Жақын жерде туристік көрнекті орындар
  • Қоғамдық көлік

Әрқашан көршіңізде кездесетін өмір салтын байланыстырыңыз. Бұл тыныш және қауіпсіз орта, жас отбасылар үшін өте қолайлы ма, дәлірек айтсақ, ең жақсы мейрамханалар, кинотеатрлар мен спектакльдер залдарына жақын сәнді аудандар ма? Келушілерге олар білмейтін жерлер туралы ақпарат беруден басқа, бұл парақтар сіздің парағыңыздың нақты іздеулер үшін индекстелуін жақсартады.

3-кеңес: Әр жылжымайтын мүлік туралы толық мәлімет беріңіз

Қазіргі онлайн сатып алушы маңызды ақпаратты алу үшін жылжымайтын мүлік агентіне немесе делдалға қоңырау шалғысы келмейді. Сіздің сипаттамаларыңыз немесе бөліктеріңіз туралы беттерде келесі ақпарат бар екеніне көз жеткізіңіз:

  • Жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелерін қосқанда нөмірлер саны
  • Шаршы метрлер, тұрғын үй алаңдары және бөлмелердің аудандары (метрикалық және империялық)
  • Еден жабындары
  • Электр, жылу және су жүйелері
  • Ашық тұрғын үй алаңдары (подьездер, палубалар және т.б.)
  • Ұсынылатын жалпы орындар мен қызметтер (кондоминиум жағдайында)
  • Жинаққа кіретін жиһаз немесе тұрмыстық техника
  • Уақыт өте келе салынған немесе жақсартылған жыл
  • Жаңа жөндеуге арналған мүмкіндіктер (мысалы, жертөлені қайта құру)

Әрине, жылжымайтын мүліктің барлық аспектілерінің таңғажайып фотосуреттерін, үйдің сыртынан әр бұрыштан, әр бөлменің фотосуреттерін, тіпті дроннан түсірілген кадрларды да қосыңыз. Егер сурет мың сөз болса, ондаған әдемі фотосуреттер қаншалықты әсер ететінін елестетіп көріңізші! Кәсіби фотографты жалдаудың қажеті жоқ ... қазіргі заманғы смартфондар керемет мүмкіндіктерге ие. Тік бұрышы мен жарықтандыруы арқылы сіз жылжымайтын мүліктің барлық бөлшектерін түсіретін керемет фотосуреттерге ие бола аласыз.

4-кеңес: Жылжымайтын мүлікті бөлісуге мүмкіндік беріңіз

Бүгінгі жылжымайтын мүлікті сатып алушылар сирек жалғыз дүкен жасайды, сондықтан оларға электрондық пошта, әлеуметтік медиа немесе мәтіндік хабарлама арқылы бөлісудің бірнеше нұсқасын ұсыныңыз. Сіз тіпті олардың электрондық поштасының мекен-жайы мен қызығушылық танытқан тұлғалардың тізімін жазатын «Досыңызға немесе әріптесіңізге жіберу» формасын ұсынғыңыз келуі мүмкін - тек сіз олармен байланыста болатын-болмайтындығыңызға байланысты күтуге абай болыңыз.

Сондай-ақ, кез-келген сілтемелерді қадағаланатын етіп жасаңыз, сонда сіз қандай әлеуметтік медиа қызметтері сіздің акцияларыңыз бен акцияларыңызға көбірек жүгіретінін түсінуіңіз мүмкін.

5-кеңес: Сізбен байланысуды жеңіл, жекелендірілген және қысымсыз етіңіз

Сатып алушылар агенттер мен брокерлерге жүгінуден жиі тартынатындықтан, сіз оларды оңайырақ еткіңіз келеді. Агенттің аты-жөні мен телефон нөмірлерін қоса отырып, фотосуретті, сондай-ақ олардың сұрауы қысымсыз болатындығы туралы жеке хабарламаны қоса ұмытпаңыз.

Жасырын өрісте меншік туралы ақпаратпен бірге әр сипат парағына үлгіні қосуды ұмытпаңыз. Осылайша, сіз оларға хабарласқанда, меншікті зерттеп, әңгімеге дайын бола аласыз!

6-кеңес: Аналитиканы жазып алыңыз және келушілер туралы деректерді қадағалаңыз

Сіз жылжымайтын мүлік саласындағы кішігірім немесе үлкен ойыншы болсаңыз да, келушілер туралы ақпарат жинау сізге пайда әкелетіні сөзсіз. Сіздің маркетингтік стратегияның бұл бөлігі бюджетке және сіздегі адам ресурстарына байланысты өзгермелі маңыздылыққа ие болуы мүмкін. Қорғасынды басқарудың көптеген құралдары осы кезеңде өте пайдалы болуы мүмкін. 

Қорғасынды түсіру формалары

Электрондық пошта мекен-жайын беру олардың жылжымайтын мүлікті іздеу үшін пайдалы болатындығына көз жеткізу арқылы келушілер туралы ақпарат жинай бастаңыз. Жылжымайтын мүлік саласындағы перспективалық ақпаратты алудың тиімді стратегияларының бірнеше мысалдары:

  • Ашық есік күндері және жеке тур мүмкіндіктері
  • Конкурстар немесе акциялар
  • Ақпараттық сұраныстар
  • Жылжымайтын мүліктің нақты ұсыныстарына арналған VIP тізім (мысалы, бағалардың төмендеуі)
  • Аймақтық жылжымайтын мүлік бойынша кеңестер мен кеңестер
  • Жаңа мүлік туралы хабарландырулар

Формаларыңызды батырмалардың қалқымалы терезелері ретінде орналастырыңыз, слайдтар қойыңыз немесе оларды әр беттің төменгі деректемесіне салыңыз.

Кез-келген жағдайда, басты мақсатыңызға назар аударыңыз: әлеуетті клиенттер туралы ақпарат жинаңыз. Сіз сататын өнімге қатысы жоқ тым айқын емес конкурстардан немесе жарнамалық акциялардан аулақ болыңыз, әйтпесе сіз біліктілігі жоқ келушілерді тіркеуге шақыра аласыз. Сіздің қасиеттеріңізге қызығушылық танытпайтын келушілерді кемсіту кезінде әлеуетті сатып алушыларды ұстау қиын.

Бақыланатын отырғызу беттері

Егер сіз жарнамалық және маркетингтік жұмыстарға ақша салсаңыз, барлық трафикті сайтыңыздың басты бетіне бағыттауда қателеспеңіз. Жергілікті газет жарнамасы, жарнама тақтасы немесе электрондық пошта хабарламасы болсын - әр ресурс үшін нақты қону беттерін жасаңыз. A құру және жекелендіру арқылы әр ортаға немесе арнаға арналған бет, сіз өзіңіздің маркетингіңіздің тиімділігін бақылап қана қоймай, сол жерде хабарламаларды жекелендіре аласыз.

Әр кіру бетінде тек бір мақсат болуы керек. Осы параққа келген пайдаланушы сіздің ұсынысыңызды бірнеше секунд ішінде түсініп, өзінің жеке ақпаратымен бірге нысанды толтыру үшін қызықты деп санауы керек.

Мұнда парақтарға қонуға арналған бірнеше керемет мүмкіндіктер бар:

  • Жаңа жылжымайтын мүлікті жариялау
  • Ашық есік күні немесе жеке турға брондау
  • Үй сатып алу бойынша нұсқаулықты жүктеу
  • Үй сатып алуға көмектесетін сауалнама
  • Белгілі бір кондитерлік қондырғылардағы жарнамалық ұсыныс

7-кеңес: алдымен ұялы құрылғыларға арналған дизайн

Жұмыс үстелі ақпараттарды әдемі көрсету үшін жылжымайтын мүліктің бір тоннасын ұсынады, ал мобильді құрылғыда интуитивті және қарапайым пайдаланушы тәжірибесін қалыптастыру қиынға соғады. Бұл күрделі немесе а жылжымайтын мүлікке жылжымайтын мүлік туры Мұнда пайдаланушылар жылжымайтын мүліктің фотосуреттерін қарап шығуы мүмкін, мобильді дизайн сіздің веб-сайтыңыздың дизайны әсеріне өте маңызды болады.

Өз сайтыңызды мобильді құрылғыда пайдалануға уақыт бөліп, достарыңыз бен әріптестеріңізден сайтты қаншалықты оңай пайдалану туралы пікір сұраңыз. Сондай-ақ, сіз мобильді іздеуді, келушілер ағынын бөліп, пайдаланушыға ыңғайлы және тартымды екендігіне көз жеткізу үшін мобильді кірулер арқылы алынған деректерді қалыптастырғыңыз келеді.

Егер сіз алдымен ұялы телефонға дизайн жасасаңыз, іздеу машинаңыздың жылдамдығы байқалса және сатып алушылар саны көбейсе, таң қалмаңыз! Жылжымайтын мүлік саласындағы барлық веб-сайттар үшін ұялы телефон өте маңызды!

8 кеңес: жылжымайтын мүлік блогын бастау

Блог - әлеуетті сатып алушылармен байланыс орнатудың тамаша мүмкіндігі. Жеке оқиғалармен, үй сатып алуға арналған кеңестермен, сіз бағалайтын аймақтық бизнеспен, жаңа мейрамханалардың ашылуымен, мектептермен және жергілікті салық ақпаратымен бөлісу ... сіздің абоненттеріңіз бен қарым-қатынастарыңызды арттырады. Сіз олармен ешқашан кездестірмеген болсаңыз да, блог сізге сатылатын қоғамдастық ішінде сене алатын көшбасшы ретінде сізді білуге ​​мүмкіндік береді.

Сатудан тыс сіздің кеңес беруші рөліңіз сіздің клиенттеріңізбен қалыптасатын іскерлік қарым-қатынаста маңызды. Жылжымайтын мүлікті сатып алу - бұл маңызды мәселе, сондықтан сіздің келушіңіз сенім білдіретін жылжымайтын мүлік агенті ретінде билік құру өте маңызды.

Блогты жүргізу - клиентті сақтап қалудың тамаша тәсілі. Егер сіз үйді иелену, күтіп-ұстау, қайта құру және олардың активтерінің құнын арттыру бойынша кеңестер берсеңіз - сатып алушы егер олар басқа жерге көшірілсе және сату керек болса, немесе олардың отбасы өзгеріп, үйге көшу керек болса, сізді есіңізде сақтайды. неғұрлым қолайлы мүлік.

Блогыңызда қолдануға болатын тақырыптар шексіз. Міне бірнеше мысал:

  • Үй сатып алу (өлшемдер, таңдау, таңдау, қаржыландыру)
  • Көшу және қозғалу
  • Жылжымайтын мүлік нарығындағы ауытқулар
  • Құқықтық қорғау құралдары (заңды құжаттар, кепілдіктер, жасырын ақаулар)
  • Үйді сақтандыру
  • Тұрғын үйді жөндеу
  • Интерьерді безендіру
  • Мүлікті сату
  • Атақты резиденциялар
  • Маусымдық кеңестер (бақтар, күтім және т.б.)

9-кеңес: ақпараттық бюллетень бастаңыз

Біз жоғарыда сіздің жазба идеялары туралы жазба идеяларын талқыладық, бірақ ақпараттық бюллетеннің маңыздылығын ескере алмайсыз. Ақпараттық бюллетеньді өзіңіздің веб-сайтыңызды әлеуетті сатып алушыға немесе клиентке итермелейтін құрал ретінде елестетіп көріңіз ... оларға құнды кеңестер, аймақтық ресурстар беріп, оларға деген сенімділік пен сенімділікті жалғастыру. Егер бұл сатып алушы болса, онда олар іздеген мүлкін ақыры табуы мүмкін. Егер бұл клиент болса, сіз олармен қарым-қатынасты сақтай бересіз, сондықтан олар сатуға дайын болған кезде сіз агент болып табыласыз!

Қосымша жазба: ақпараттық бюллетень ауыртпалық болмауы керек! Заманауи веб-сайттарда автоматты түрде форматтауға, жоспарлауға және электрондық пошта платформасында жариялауға болатын синдикат арналары бар, сіз ешқашан бір батырманы басуды қажет етпейсіз! RSS-ті электрондық пошта мүмкіндіктеріне қосу туралы веб-дизайн тобымен сөйлесіңіз.

10 кеңес: өз сайтыңыз бен ақпараттық бюллетеніңізді жарнамалаңыз ... барлық жерде!

Әрбір визит картасына, параққа, құжатқа, электрондық поштаның қолтаңбасына, қолтаңбаға және басқа әрекеттерге сайттың URL мекенжайын енгізіңіз. Қазіргі сатып алушылар өзіне-өзі қызмет етуді жақсы көреді және Интернетті зерттеу және сатып алу туралы шешім қабылдау үшін пайдаланады. Сатып алушылармен, сатушылармен, сала мамандарымен және аймақтық кәсіп иелерімен көпшілік алдында кездескенде, оларды өз бюллетеніңізге жазыла алатыныңызды сұраңыз. Мазмұны бірнеше ай серпінінен кейін пайда болатын сілтемелер мен бөлісулердің саны сізді таң қалдыруы мүмкін.

Осы кеңестердің көмегімен сіз жылжымайтын мүлік жобасының интернеттегі әсерін барынша арттыра аласыз!

Сен не ойлайсың?

Бұл сайт спамның төмендеуі үшін Akismet пайдаланады. Деректеріңіздің қалай өңделетінін біліңіз.